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家づくりの不安ベスト3!

From:高橋 徹@生活工房Life 
横手市神明町の事務所より、、、

photo

 

住宅購入専門ファイナンシャルプランナー

の高橋です。

 

「実は来週日曜日まで返答下さい。

と言われています・・・

どうしたらようでしょう?」

 

こう話してくれたのは先日ご相談に

来られたNさんです。

 

Nさんは横手で住宅を建築しようと

様々なハウスメーカーに足を運んだ結果

あるハウスメーカーで住宅建築しようと

決めたようです。

 

しかし・・・

 

今後の住宅ローンの支払に不安があった為、

自分たちはどのくらいの予算だと大丈夫な

のかをそのハウスメーカーに電話で問い合

わせたそうです。

 

この返答はあっさり「2700万円ですね!」

「今なら値引きも考えるので来週までに

お申込みをお願いしますね!」

 

との事。

 

これを聞いたNさんでしたが

ハウスメーカーの返答があまりに即答で

更に根拠がなかった為、余計に不安になり

私の事務所に訪れたようです。

 

Nさんが今一番求めているのが

 

・このまま家づくりをスタートして良いのか

・住宅の最適な購入価格を知りたい

・住宅ローンを支払っていけるのか

 

この3つがNさんはとても不安なのです。

もしあなたもこれが不安で住宅購入

に踏み切れないでいるのだったら

まずはこれをスッキリさせましょう!

 

将来のお金の流れを知る唯一の方法

 

この3つの不安は住宅購入を考える上で

とても重要な事です。

 

そして不安を解消し、将来のお金に不安ない

家づくりをするには・・・

 

「ライフプランを作る」これです!

 

ライフプランとは簡単に言うと将来

 

・どのタイミングで

・どんなところに

・どのくらいのお金がかかるか

 

を一覧表にしたものです。

 

人生いう大きな海原を不安なく進める正確なコンパスになる

 

例えば

 

・こどもの人数

・教育費や進路

・自動車の買い替え時期

・趣味に使うお金や旅行の予定

 

や具体的に

 

・今から5年後に250万円の車を買う

・子供の今後の教育費

・3年後にディズニーランドに旅行

 

など今後の家族イベントも入れていきます。

 

そして自身の収入の見込みを入れ、

各年の収支と預貯金の流れを見ます。

 

このように、様々な要素を加味することで、

将来安心して支払っていける住宅購入予算

を決めていきます。

 

年収や貯金額だけで決めて良いものでは

ありません。

 

あなたの生き方にあった予算にする

 

今の家賃と変わらない住宅ローン

 

といった視点ではなく

 

お子様の進学や自動車の買い替えなどで、

出費がかさむ時期でも

 

あなたに合った

『無理なく返済できる予算』

 

を決めていきましょう。

 

Nさんの話に戻ると

ライフプランニングした結果を元に

最適な予算診断をしたところ

「2400万円」と分かりました。

 

300万円もの値引きは難しいでしょうし、

当初のままで住宅ローンを組んでいたら

将来生活に苦しくなる可能性が高かった

でしょう。

 

というか、もしもそんなに値引きが出来るの

のだとしたら、最初に提示した価格は一体

何?って感じですが・・・

 

この結果Nさんは

すぐにハウスメーカーに連絡し

 

「値引きがなくても最適な予算で

住宅購入したいので、焦らずじっくり

考えていきます」

 

と伝えたようです。

 

もし、あなたが住宅購入を考えていたら

まず最初に「ライフプランニング」を

することを強くお勧めします。

 

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