楽しいはずの家づくりが、ことあるごとにつまづき、障害だらけで全然進まないなんてことになったら嫌ですよね。。。

私のところに相談に来られる方も、結構高いハードルが複数あるな、、、と感じる方がおります。

せっかく家を建てるのですから、少しでもスムーズに進めたいですよね。

今回は本当にスムーズに家づくりが進む法則をまとめました。

家づくりのビジョンを明確にする

まず、家づくりを始める前に、なぜ家を購入したいのかをハッキリさせましょう。

子供の成長とともに今住んでいるところが手狭になったから

家賃を払い続いていくのが勿体ない

などなど、あなたなりのキッカケがあるはずです。

家を建てる目的をハッキリさせておくことが家づくりの計画の基盤になります。

その上で、家族の人数、将来の変化、日常のライフスタイルに合った間取りや設備などを検討しましょう。

どの部分が最も重要かを明確にし、妥協できる点とできない点を理解することが大切です。

ビジョンが明確であれば、建築業社との打ち合わせもスムーズに進みます。

プロの助けを借りる (信頼できるプロの選定)

建築家や建設業者は、家づくりにおいて貴重なパートナーです。

信頼性のあるプロを選びましょう。

家族や友人の口コミなどの評判を確認し、経験豊かな専門家を見つけましょう。

プロの意見やアドバイスは、予算を抑えながら理想の家を実現するのに役立ちます。

プランを詳しく検討する (詳細なプランニング)

プランを詳細に検討することは、後々の生活の問題を避けるために不可欠です。

間取りは家族の日常生活に合致しているか、将来の変更にも対応できるかを確認しましょう。

デザインや材料についても、コストを抑えつつ品質を保つ方法を考えましょう。

建設前に詳細なプランを練る事で追加費用を減らし、期待通りの家を建てる手助けとなります。

法律を守る

建設には地域の法律や規制が関わってきます。

家づくりを始める前に、必要な許可や法律を確認し、適切な手続きを行いましょう。

これにより、後で予期せぬ問題が発生するのを防げます。

進捗をチェックする

工事が始まると、進捗を定期的にチェックしましょう。計画通りに進んでいるか、問題が発生していないかを確認します。

早期に問題を発見し、適切に対処することは、予算とスケジュールのコントロールに役立ちます。

コミュニケーションを大切にする (建築家との対話)

建築家や建設業者とのお互い透明性のあるコミュニケーションを計りたいです。

これは家づくりの成功に欠かせません。

質問や不安があれば遠慮せずに尋ね、意見を共有しましょう。コミュニケーションがスムーズであれば、計画通りに進める確信が持てます。

最後に、購入予算のことです。

本当は家づくりの最初にやっておくべきことがあるのはご存知ですか？

購入予算の把握

家づくりを始める前に、本当に必要なのはあなたに合った購入予算をしっかり把握することです。

予算を正確に把握することは、家づくりの成功への第一歩です。

まず、あなたの貯蓄や、収入、貯金、投資など、家を建てるために使える資金源を洗い出します。

そして、月々の支出を考慮に入れ、毎月の住宅ローンの返済ができるかどうかを確認しましょう。

また、いくらなら精神的に安心して支払っていけるのか、ざっくりで良いので感じることも重要です。

予算を立てるとき、以下のポイントに注意しましょう：

隠れたコストを考慮

家づくりには隠れたコストがついて回ります。

設計変更や予期せぬ修理などが発生する可能性を考え、緊急の費用を予算に組み込みましょう。

将来の資金計画

家づくりが終わった後も快適な生活を続けるために、将来の資金計画を考えましょう。

子供の教育費、セカンドライフ、また緊急の医療費なども考慮に入れます。

設備やデザインの優先順位を設定

予算内で優先順位をつけましょう。

何が最も重要か、どの部分で妥協できるかを考えます。例えば、内装や設備を最初から高級なものにするのか、後でアップグレードするのか、検討しましょう。

住宅購入専門のファイナンシャルプランナーのアドバイス

ファイナンシャルプランナーに相談することもおすすめです。

どこかの会社に所属しておらず、物を売る必要のない住宅購入やライフプランを専門に活動している独立系のファイナンシャルプランナーが望ましいです。

保険や金融商品など、余計な物を売る必要がないので、本気で家づくりのアドバイスしてくれます。

また、将来のライフプランをより効果的に管理する手助けとしてくれます。

これから家づくりを考える時は、まずもって、あなたの住宅購入予算を正確に把握する。

これが家づくりプロジェクトの基盤です。

予算内で最善の家づくりを実現し、将来の安定を確保するために、しっかりと計画しましょう。

そして、家づくりを楽しんで、新しい生活を始めましょう。