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消費税が上がるから早く契約しないとヤバい。。。でもこれはもっとヤバいかも。

From:高橋 徹@生活工房Life 

神明町の事務所より


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住宅購入専門ファイナンシャルプランナー

の高橋です。

 

『来年3月末まで契約しないと、

消費税が上がっちゃうので

家づくりを早く進めたいんです…』

このひと月、お問い合わせやご相談で

最も多かったのは消費税の増税です。

 

結論から言うと、焦らない方が良い!

 

です。

 

消費税が8%から10%になると、

土地に消費税はかかりませんので、

建物の価格が2000万円なら2040万円になりますね。

 

40万円も違います。結構変わりますね。

 

なのであなたも大急ぎで家を買ってしまおう

と考えているはずです。

 

5%から8%になった時の事は??

 

少し振り返ってみましょう!

 

消費税5%で1980万円の建物が8%になると

約2040万円になります。

 

当時は60万円も違ったんですね。

 

しかし、この時は増税後に家を建てた方が

お得になる現象が起こっていました。

 

その要因は

 

住宅ローン減税の拡充

 

この制度は住宅ローンを利用して家を購入

した方が年末の住宅ローン残高の1%を所得税

から直接控除できるというものです。

 

一般的な控除と違って、税金から直接控除

できるので、節税効果は抜群ですね!

この制度が拡充になりました。

 

シミュレーションをした結果、増税後の

方がお得に家を購入できる事になりました。

 

このように、国も増税後の買い控えを

避けるために様々な政策を考えています。

 

今回も個人で最も大きなお金が動く住宅購入

がお金が回らないと国も困ります。

 

この住宅ローン減税の拡充ついて政府が

協議を始めたという情報もあります。

 

あの制度も拡大決定!

 

また、現在決まっているもので、

住まい給付金が拡大になります。

 

年収によっては増税による実質負担が

丸々戻ってくる場合もあります。

 

直接家づくりに関係はありませんが、

3~5歳児の保育料は消費税増税後は無料に

なります。

 

保育料が20000円なら1年で24万円。

3年間で72万円の支払が無料です。

 

子育て世帯にはすごい魅力的な制度です。

 

総合的に考えていくと、益々増税後の方が

お得満載な気配がプンプンします。

 

このように増税後も今と変わらない

生活が待っている!可能性は十分にあり得ます。

 

今こそ冷静になってお得な家づくり

を進めていきましょうね!

 

PS

消費税や世の中の動きに踊らされて

家づくりをしたくない!

 

焦らず、じっくり進めていきたい!

 

こうお考えなら、

 

まずは無理ないない家づくりの予算を

知っておくと、今後動きやすくなりますよ!

 

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